مالیا ت بر عایدی سرمایه طرحی است که مجلس به تازگی تصویب کرده و سازمان امور مالیاتی مجری آن است. جهت اطلاع از هدف و چگونگی این طرح مطالب ذیل را دنبال کنید.
هدف از مالیات بر سرمایه
حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسان بازارهای دارایی و جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی از اهداف این طرح می باشند. اعمال این مالیات باعث کاهش انگیزه سوداگری در بازارهای دارایی و جلوگیری از افزایش قیمت نامتعارف در این بازارها میشود، با خروج سوداگران از بازارهای دارایی افراد با درآمدهای متوسط و پایین راحت‌تر می‌توانند خودرو و مسکن که از جمله دارایی‌های ضروری آنها محسوب میشود را داشته باشند علاوه بر آن افرادی که در اثر سوداگری در این بازارها از افزایش قیمت این دارایی‌ها سود برده‌اند، باید بخشی از آن سود را تحت عنوان مالیات بر عایدی سرمایه به دولت پرداخت نمایند.
عایدی سرمایه چیست؟
چنانچه شما سودی از سرمایه خود ببرید باید بخشی از آن سود را تحت عنوان مالیات بر عایدی سرمایه پرداخت کنید.
تفاوت مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر ارزش افزوده
هر کالایی در مراحل تولید خود چندین بار و توسط چندین فرد تغییرشکل می‌یابد و تبدیل به یک محصول نهایی آماده‌ی ارائه به بازار میشود برای مثال مراحل آماده‌سازی یک نان که ابتدا گندم بوده و سپس تبدیل به آرد شده و بعد از آن به خمیر و درنهایت پخته شده و تبدیل به نان شده است، قیمت گندم موجود در هر عدد نان تا قیمت نان فروش رفته در نانوایی طی مراحل ذکر شده تدریجا افزایش یافته است که این افزایش حاصل زحمت تولیدکنندگان مختلف در تمامی مراحل آماده‌سازی نان است، به این ارزش اضافی ایجاد شده از دانه گندم تا نان ارزش افزوده گفته میشود.
تفاوت این دو نوع مالیات در ماهیت آنها می‌باشد مالیات بر عایدی سرمایه ازجمله مالیات‌های مستقیم است، درحالی‌که مالیات بر ارزش افزوده نوعی مالیات غیرمستقیم می‌باشد.
مالیات بر ارزش افزوده شامل سودی میشود که ناشی از اقدامات انجام‌شده بر روی یک محصول است. به عبارت دیگر مالیات بر ارزش افزوده شامل کالاها و یا خدماتی میشود که مولد هستند و یا در چرخه تولید قرار می‌گیرند. اما مالیات بر عایدی سرمایه، سود ناشی از فروش مواردی که مولد نیستند را شامل میشود و مالکان آن چیزی به ارزش‌های آن اضافه نکرده‌اند.
مشمولین پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه
کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ایرانی و اتباع اعم از مقیم و غیرمقیم نسبت به پرداخت عایدی حاصل از واگذاری اموال و دارایی‌های موضوع این قانون که در ایران واقع است، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هستند.
دارایی های مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه
املاک با انواع کاربری، وسایل نقلیه موتوری زمینی، مسکوکات طلا و ارز و اوراق بهادار مشمول این نوع مالیات هستند.
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌باشد.
نرخ های مالیات بر عایدی سرمایه
| خودرو: | نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات میشود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه میشود. |
| ارز-طلا-جواهرات: |
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد ۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد ۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد |
| املاک: |
طبق این طرح املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند. با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم میشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. |
موسسه حقوقی آفرینش ارایه دهنده خدمات جامع حقوقی در راستای ارتقای سطح علمی و دانش افزایی و آشنایی با قوانین و مقررات صاحبان مشاغل کلیه مشاوره ها و راهنمایی های لازم را توسط وکلا و مشاوران حقوقی ارایه مینماید . آشنایی با قوانین و مصوبه های قانونی و امور اجرایی آنها و دریافت راهنمایی ها در خصوص امور حقوقی و دانشجویی ، تنظیم قرارداد های تجاری ، امور حقوقی شرکت ها ، امور ثبتی و حقوقی مالکیت صنعتی توسط کارشناسان و وکلا مؤسسه حقوقی آفرینش ممکن می باشد.
